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5月重庆房价环比上涨0.8%

网络 10-27 10:04 52

昨天国家统计局公布了5月份的数据,从数据显示来看,楼市比较分化和明显,那么重庆市市场,又是怎样一个情况?新房环比上涨0.8%,二手房环比持平上月,那么从面积区间来看,在新房市场90平米以下的,环比上涨1.2%,90-144,环比上涨0.8%,144以上0.3%,二手房市场,90平米以下环比下降0.3%,90-144的环比上涨0.2%,144以上环比上涨0.1%,那么对于购房者而言如何来抉择呢?


第一,在新房市场方面,全国范围内都比较比较良好,那么新房价格上波动主要来源于面粉价格变化,并非全局性一个上涨,而且内外因素影响下,很多需求都在往后逐渐释放出来,另外在利率方面有所往下,也带来了资金介入。


第二,在二手房市场方面,虽然5月份出现一些变化,但整体而言依然还是处于一个低位,就重庆而言更多变化主要表现在成交量方面,价格更多只能说告别最差最坏时刻,虽然部分小区价格上有所变动,但远谈不上全局的变动。


第三,从市场的整体来看,依然是比较分化,虽然新房市场大多数对比去年有所提升,但并非没有把价格进行到底的,而且今年新入市的项目,基本大多数都采取低开策略,在江北东面,巴南鹿角方向一些老盘更是把价格进行到底,而在二手房市场上,基本说话都是买方,对于业主而言无法强势,这最为直接体现就是成交方面,而这点在国家局公布的数据来看,在同比方面均是下降的,足以说明问题的。


当前,无论是预期,还是资金,还是供需两端均没有发生很大的变动,说得直白点,非常分化,而从昨天开始,在新房市场上很多开发商纷纷拿出大招来冲击市场,部分开发商在时间点上也说得很明显6.18-6.30,最后,对于购房者而言,虽然当前买房窗口期是很理想,但远没有到闭着眼买的时候。

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